Allgemeine Rechtsberatung und gewerbliche Mietverhältnisse
- Beratung der Mitarbeitenden der Abteilungen Asset Management, Instandhaltung und Technik, Rechnungswesen sowie Transaktionsmanagement in sämtlichen rechtlichen Fragestellungen des Immobilien- und Gewerbemietrechts im Zusammenhang mit Erwerb, Verwaltung, Vermietung und Veräußerung des Immobilien- und Grundstücksbestandes
- Rechtliche Betreuung und Beratung zu gewerblichen Mietverhältnissen, insbesondere Erstellung, Prüfung und Verhandlung von Miet-, Nachtrags- und sonstigen Nutzungsverträgen
- Begleitung von Vermietungsprozessen sowie Unterstützung bei Mieterwechseln, Vertragsstörungen und der außergerichtlichen Durchsetzung bzw. Abwehr von Ansprüchen
Insolvenzen und immobiliennahe Verträge
- Betreuung mieterseitiger Insolvenzverfahren, insbesondere Forderungsanmeldung und -prüfung, Abstimmung mit Insolvenzverwaltern sowie Ableitung von Empfehlungen für die Fachabteilungen
- Erstellung, Prüfung und juristische Betreuung immobiliennaher Dienstleistungsverträge, insbesondere Property-Management-, Facility-Management-, Wartungs- und Instandhaltungsverträge
Angrenzende Rechtsgebiete, Baurecht und Transaktionen
- Juristische Bewertung immobilienbezogener Fragestellungen in angrenzenden Rechtsgebieten, beispielsweise Grundstücksrecht (z.B. Dienstbarkeiten), Nachbarrecht, öffentlich-rechtliche Themen sowie Schnittstellen zum Baurecht
- Unterstützung bei der Verfolgung und außergerichtlichen Durchsetzung baurechtlicher und werkvertraglicher Ansprüche, insbesondere von Gewährleistungsansprüchen
- Rechtliche Unterstützung bei Transaktionen sowie bei Maßnahmen im Bestand, einschließlich Due-Diligence-Prüfungen, Dokumentation, Risikobewertungen und Umsetzung rechtlicher Auflagen
Externe Berater, Standards und Wissenstransfer
- Steuerung und Koordination externer Rechtsberater, einschließlich Mandatierung, Qualitäts- und Kostenkontrolle sowie Auswahl und Beauftragung
- Weiterentwicklung und Pflege praxisnaher Standards, Muster und Checklisten sowie Wissensmanagement für interne Teams
- Konzeption, Organisation und Durchführung juristischer Fortbildungen für Mitarbeitende der Abteilungen Technik, Asset Management und Property Management